2014-03-13
經濟日報
因後市漸見明朗，加上部分買家加快入市步伐，故二手交投向好。沙田第一城3月首10天，錄17宗成交，保持上月轉趨活躍的勢頭，本月實用及建築呎價分別為10,354及8,248元。
世紀21奇豐物業第一城分行⑵區域經理周淑萍表示，3月易手單位主要是兩房及細3房戶，各佔一半，單位質素各有優劣，整體樓價保持平穩，不少獲承接的單位不用大幅減價，而優質戶更能以市價水平易手。
優質戶以市價易手
如22座中層E室，實用面積484平方呎，建築面積601平方呎，3房間隔，坐向東南，望街景，以516萬元成交，實用面積平均呎價10,661元，建築平均呎價為8,586元，屬市價水平。
上月沙田第一城錄得30宗買賣成交，實用呎價10,598元。其實，除今年1月外，屋苑由去年下半年至今，單月可維持20至30餘宗交投，實用呎價則維持在1萬元水平。
屋苑分7期52座而建，供應逾萬個單位，當中有不少屬兩房戶，實用面積由284呎起，由於涉及銀碼細，向來受區內、外上車客追捧，現時此類單位最平叫價由290萬元起；至於屋苑的另一受歡迎的細3房（不備套房）屋則，實用面積由400餘呎起，現時叫價430萬元起步。
撰文:麥穎華