2016-01-08
經濟日報
樓市轉勢，發展商亦稍為放慢售樓步伐，上月只有兩個項目申請預售樓花同意書，共有949伙，按月跌1成；至於現時待批單位總數亦跌至1.07萬伙，為近7個月新低。
新地將軍澳屯門盤 共949伙
樓價趨跌，市民對置業的信心減弱，新盤市場的氣氛亦轉淡，地政總署昨公布，12月份只有兩個項目申請售樓紙，合共949伙，較11月份的1,059伙，下跌約1成。如果以第四季而言，共有2,279伙申售樓，按季跌48%，亦為本年最少的一個季度。至於全年計則有16,392伙，按年漲42.1%。
上月新申請售樓的兩個項目均為新地（00016）旗下的樓盤，包括將軍澳唐俊街28號（628伙，樓花期23個月）以及屯門良德街項目（321伙，樓花期24個月）。由於新申請項目不多，加上有不少項目已批出售樓紙，形成「出大於入」的情況，故現時待批單位的數字回落至7個月新低水平，涉及10,718伙，較11月份數字11,191伙，挫4.2%。
4項目批售樓 涉1424伙
另一方面，上月共有4個項目批出售樓紙，合共1,424伙，較11月份的1,739伙，下跌18%。其中新地何文田天鑄II，申請售樓紙僅兩個月便極速獲批，提供271伙。
另清水灣傲瀧、西貢逸瓏園及馬鞍山迎海•御峰（迎海5期）於上月亦已獲批售樓。新地副董事總經理雷霆昨接受查詢時表示，天鑄II有機會於農曆年後推售。
第四季合共批出售樓涉及5,975伙，按季增3.4倍，為近12個季度新高，反映政府亦積極增加市場上的新盤供應。全年獲批數字合共11,540伙，按年跌10.1%。
業內人士認為，由於最近一手市場的購買力有放緩的迹象，令到發展商亦稍為放慢推盤的步伐，故申請售樓紙的數字略減；此外，盡管本季批出售樓紙的樓盤頗多，但不少發展商仍未啟動推盤步伐，相信要至少待農曆年後，期望樓市出現「小陽春」，新盤市場才有望轉旺。
撰文:
梁振鋒