2015-10-24
經濟日報
九龍塘近日連錄逾億元的豪宅買賣，其中牛津道一幢物業以1.95億元轉售，較原業主開價大幅下調22%，實用呎價約3.9萬元；而沙田名家匯亦再錄得蝕讓成交。
減22%沽 買家租轉買
土地註冊處顯示，牛津道12號登記以1.95億元易手，物業兩層高，實用面積合共4,988平方呎，實用呎價3.91萬元，登記買家為Wang Xiaodong，按拼音推算應為內地客。
據代理指，買家為物業原先租客，是次決定由租轉買，而是次成交價亦較市價低約1成。物業於2004年以2,388萬元購入，易手帳面獲利1.71億元，升值逾7倍。
港島區方面，消息指，中半山麥當勞道11號高層單位，由原先叫價3,980萬元，大幅減價至3,430萬元易手，減幅達14%，單位實用面積1,552平方呎，呎價22,101元。
原業主於2007年以3,180萬元購入，是次易手帳面獲利250萬元，升值8%。
另一方面，據市場消息指出，由仁安醫院院長李繼堯持有的沙田名家匯2座中層A室，實用面積1,717平方呎，剛以約2,750萬元轉手，實用呎價16,016元。
物業於2010年以2,626萬元購入，是次易手帳面獲利124萬元，惟連同釐印費計算，是次交易實際蝕逾10萬元。