2015-07-16
經濟日報
【本報訊】紅磡新盤即將推售，刺激買家偷步入市，以1,600萬元承接黃埔花園套3房單位，呎價16,754元，造價及呎價雙雙創屋苑歷史新高。
太古城中層 536呎850萬
中原地產資深分區營業經理王志林表示，黃埔花園7期2座中層C室，實用面積955平方呎，屬3房連套房間隔，擁海景屬屋苑樓王，減價100萬元以1,600萬元沽，呎價16,754元，呎價及造價均創新高。
據悉，新買家需付雙倍印花稅入市，料涉及資金120萬元。由於同類盤源少，買家考慮3天後，於同區新盤推售前夕，以高價承接單位。原業主於1998年以600萬元入市，持貨17年，獲利1,000萬元或升值近1.7倍。
都會駅高層 減價12萬售
交投轉快，太古城兩天錄兩成交，最新天山閣中層F室，實用呎價536平方呎，成交價850萬元，呎價15,858元，屬市價。
將軍澳1房戶新盤熱賣，刺激維景灣畔1房戶，樓價逼600萬元。中原地產分行經理柯勇表示，維景灣畔13座中層B室，實用面積449平方呎，微減2萬元，以598萬元沽出，實用呎價13,318元。
內地股市動盪下，有內地業主減價沽貨，美聯物業區域經理黃少明指，將軍澳都會駅10座高層H室，實用面積651平方呎，原開價810萬元，減價12萬元，連租約以798萬元沽出，呎價12,258元。原業主2006年以402.7萬元入市，轉手獲利395.3萬元或98%。
另公屋居屋市場方面，金滙地產營業經理密雪英透露，黃大仙東頭邨富東樓中層3室，實用面積424平方呎，以348萬元連地價沽出，呎價8,208元屬理想價。
其次，根據房屋委員會資料顯示，早前被買家撻訂的新居屋青俊苑A座20樓10室，昨以257.37萬元原價再沽出。