2014-03-13
經濟日報
受活化工廈政策帶動，淡市下觀塘工廈的租、售價穩定，有業主趁機推出手持的觀塘鴻貿中心低層全層樓面招租，意向租金約3萬元。
備寫字樓裝修 租金具競爭力
中原（工商舖）工商部營業董事劉偉成指，放租為觀塘鴻貿中心低層全層，總建築面積約2,501平方呎，備有寫字樓裝修，意向租金約3萬元，呎租12元。
上址業主於2005年以約325萬元購入上址，並一直作長線收租用，而單位曾於2012年以每月約2.5萬元租出，是次意向租金，較兩年前有約兩成升幅。
鴻貿中心位於觀塘鴻圖道31號，屬新鴻基地產（00016）旗下工商物業，距離港鐵牛頭角站，或商場APM，有約10至15分鐘路程。
該廈本年暫錄得5宗租賃成交，平均呎租介乎13至17元，最新一宗成交為2月底，屬低層06室，以每月約1萬元租出，面積約756平方呎，平均呎租13元。相比之下，上述招租單位的意向租金具競爭力。
劉氏又指，去年全港獲批作活化工廈的申請逾18宗，按年升幅達12.5%，另去年觀塘區共錄得7宗活化工廈申請，佔申請總數逾四成，屬全港最多，預料未來申請將會陸續增加，為工業樓面供應造成壓力，亦令工廈及工貿物業的租、售價可平穩上揚。