2015-10-24
經濟日報
屯門掃管笏滿名山已獲批預售樓花同意書，11月新盤大戰勢一觸即發，而本周新盤焦點由旺角利奧坊•曉岸支撑，今開售推162伙，昨截收逾1,500票，超額逾8倍。
繼會德豐地產將軍澳唐賢街33號項目CAPRI獲批預售樓花同意書部署下月推出，嘉里（00683）掃管笏滿名山亦緊接其後，昨日嘉里發展執行董事朱葉培證實項目已獲批預售，將於11月推售。
項目樓花期約25個月，全盤涉約1,100伙，其中包括43幢洋房，分層單位涵蓋開放式至4房間隔，面積由約308至約1,533平方呎，其中2房以下的上車客焦點戶型涉約65%。相信新界區將陸續有新盤獲批預售，屆時新盤搶客戰勢在必行，但有市場消息指，首批單位不涉及1房及特色單位。
利奧坊•曉岸 超額約8倍
兩個新批預售項目最快11月推出，而本周新盤主要由恒地（00012）旺角利奧坊•曉岸支撑大市，據市場消息指，項目昨日截票收逾1,500票，而以今日推首批162伙計，項目超額認購逾8倍。據在場人士透露項目於昨日中午12時截票，有準買家在臨近截票時間趕到現場遞交購樓登記表。
今日推售的首批單位，價單定價由353.8萬至729.3萬元，呎價介乎16,668至23,398元，選用100天即供付款計劃（按樓價減8%），可享最高10%折扣，即首批單位折實價由318.4萬至656.4萬元，呎價介乎15,001至21,058元。據業內人士估計，面積較細的1房單位會最受觀迎。另外，何文田棗梨雅道3號今日會以先到先得形式推出10伙。
凱譽再沽5伙 累積套現12億
至於恒地主席李兆基私人持有的尖沙咀凱譽昨日再沽約10伙，自上周五開售至今，累積售出約102伙，套現逾12億元，連同去年售出約50伙計，合共沽出約150伙。
據悉，項目銷情理想，發展商即收緊旗下財務公司的按揭計劃，由承造一按最多8成半，調低至8成，息率方面，首3年不變，定息為3厘，但其後全期由P減1厘（即實質供樓利率4.25厘）變為P（即5.25厘）。
項目昨首度開放39樓A室頂層連天台特色單位予客戶預約參觀。單位面積1,990平方呎，屬3房一套間隔，意向呎價達6萬元或以上，即樓價最少涉約1.19億元。
恒地營業（一）部副總經理鄧鳳賢表示，單位傢俬裝修費涉近千萬元，即每平方呎涉約5,000元。有市場消息指，商台首席智囊陳志雲昨現身凱譽現場參觀現樓單位。
撰文:戴雪穎