2016-01-08
明報
【明報專訊】雖然近期樓市轉勢，但發展商推盤意欲未有減慢。綜合美聯研究部及地政總署數據，2015年全年新申請預售樓花涉163,92伙，按年升逾42％，與2012年的1.67萬伙相差無幾，為2004年錄得1.75萬伙後、過去12年來第三高紀錄，美聯亦估計今年新申請預售樓花會進一步攀升，有望創新高紀錄。另地政總署公布，去年第4季批出預售樓花5975伙單位，除比去年第3季批出1333伙大增3.4倍外，亦是繼2012年第3季、即梁振英上任特首後錄得批出5652伙預售樓花後，過去12個季度最高紀錄。
第4季批5975伙 佔去年一半
去年全年批出預售樓花總數涉11,540伙，意味去年第4季批出預售的樓花數量，佔全年批出總量52％；若按年計算，去年全年批出預售的11,540伙，比2014年全年批出預售12,836伙下跌10％，但高於2013年批出預售樓花10,884伙約6％。
滾存樓花按年急升八成
至於去年12月新申請預售樓花項目，全屬新地（0016）樓盤，包括將軍澳唐俊街28號項目涉628伙、屯門良德街項目涉321伙，合共涉949伙。
扣除去年12月獲批預售的信置（0083）西貢逸瓏園、新世界（0017）傲瀧、新地何文田天鑄2期、恒地（0012）牽頭馬鞍山迎海•御峰後（4盤合共1424伙），去年12月滾存待批預售樓花涉10,718伙，相比11月錄得的11,191伙，按月下跌4％，惟若與2014年12月同期錄得的滾存樓花總數5905伙比較，按年上升81.5%。新地副董事總經理雷霆表示，天鑄2期獲批預售後，將安排春節後推售。
何畔推兩伙 輕微減價
新盤方面，繼華懋8伙特色戶貨尾劈價6％至15％後，永泰（0369）亦加入減價行列；旗下紅磡何文田山畔上載新價單，顯示2座9樓D室（實用360方呎），新定價988萬元，減價0.3%；另一為2座11樓C室（實用369方呎），新定價1037萬元，減價3.6%。另資策（0497）沙田麗坪路九肚山峰今日首輪發售5幢洋房、另1幢亦於今日截標。