2015-10-24
星島日報
細價樓持續搶去市場焦點，位於旺角的利奧坊．曉岸自起動銷售部署以來，搶吸大批市場焦點，首批連加推單位於昨日截票。市場指該盤截收約一千五百一十三票，錄約八倍超額認購，準買家反應正面，並於今進行首輪銷售，有代理料可錄單日沽清，客源亦會以上車投資客源為主導。
由恒基發展的重建項目旺角利奧坊．曉岸，以貼市價及主打大熱細戶型，即引來不少上車客及投資者的注視，發展商早前公開首批單位，相隔不足一周即加推新一批單位，實行以快打慢策略，吸納市場購買力，該盤昨日中午截票，同日進行抽籤程序。
該盤設於中環的示範單位昨日仍有開放，發展商安排於昨日中午十二時截票，料因有興趣人士大多已提早於日前入票認購單位，故現場人流較早前有所減少，不過現場所見，仍有部分代理及準買家趕在截票前到場，「最後衝刺」入票認購心儀單位，售樓處附近推銷樓盤的代理亦有所減少，但仍有少量代理把握最後機會向途人推售樓盤。
發展商收票多天，至昨日截票，市場消息指，該盤截收約一千五百一十三票，以即將推售的一百六十二伙計算，錄約八倍超額認購，準買家反應正面。項目早前公布銷售安排，於今日早上十一時多以抽籤形式推售首批連加推的全數單位。
項目早前首加推六十二伙應市，以原價推出新一批單位，據價單顯示，該價單提供多元化間隔，當中包括十三伙開放式戶、三十八伙一房單位、二伙兩房單位，以及九伙連平台特色戶，折實每方呎價一萬六千六百八十八元，而入場單位為二座七樓F室，實用面積一百九十八方呎，折實售價約三百三十五萬九千七百元。
利奧坊．曉岸位於旺角利得街十一號，共設兩座合共涉四百四十八伙，提供開放式至三房戶，單位面積介乎一百七十二至六百零一方呎。另外，該盤的基座商場早前公布命名為邁奧坊，分作四期發展，提供零售樓面約二十萬方呎，提供約六十個鋪位，面積約由一百多至數千方呎，其中一期已開始招租，涉及面積四萬二千方呎，提供十七個鋪位。美聯高級區域經理黃志明表示，該盤開售料有機會沽清，因其售價合理，加上沿區規劃發展良好，而該盤呎租可有六十多元，故吸引不少投資客，客源料會以投資者為主，佔約六成，其餘為用家，部分人士有意連購兩伙，而內地客的比例佔百分之五，料作投資用途。
中原分區經理陳永忠表示，相信該盤開售首日可即錄沽清，主要是由於其定價較同區二手盤價格相若，而細單位如一房間隔價錢約四百萬，吸引不少小家庭入市，暫未見有大手客及以公司名義認購單位的人士，料該盤呎租約五十五元，預計投資回報約三厘至四厘半，相信可吸引不少投資客入市。