2016-05-05
經濟日報
香港仔近年發展為本港旅遊熱點，零售及消費力受市場看好。田灣石排灣道一籃子舖位推出市場招標，意向價1億元，截標日期為本月25日。
住宅屋苑多 民生消費客源穩
招標物業位於田灣石排灣道81號兆暉大廈地下1號、2號及6號舖，以及1樓1樓、2號舖連兩個附屬平台。當中，地下1號舖面積約1,218平方呎，2號舖約1,035平方呎，6號舖約333平方呎，至於1樓兩舖位連平台則約3,169平方呎，合共總面積約5,755平方呎，以意向價1億元計算，意向呎價約17,376元。
物業可悉數售給單一買家外，地下6號舖及1樓1、2號舖連平台，以及1樓1、2號舖連平台可作獨立出售。
項目將以「現狀」、部分連租約及部分交吉形式交易。其中，地下1及2號舖現時由連鎖快餐店租用，租約至明年9月屆滿、地下6號舖則由雲石公司承租，租約期至2018年11月，1樓舖位部分現為交吉，整個項目每月總租金收入逾11萬元。據了解，1樓商舖獲補習社等用家洽租，預計短時間內租出。
中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事何德成稱，該物業位處的石排灣道為田灣區主要道路，附近一帶以住宅屋苑為多，預計可帶來穩定民生消費客源。隨南港島線將會落成，區內交通配套網絡及人流將會提升，物業發展潛力大增。
同街石排灣道83號一地舖，面積約600平方呎，去年以3,000萬元沽出，成交呎價5萬元。另外，田灣街田灣商場連車位去年底以約4.86億元成交，總面積約3.49萬平方呎，平均呎價約1.39萬元，反映市場對區內商業發展前景看好。