2016-05-05
經濟日報
自西港島線通車後，鐵路一帶物業投資潛力增加。其中，總面積逾萬呎的西環德輔道西442號美新樓一籃子舖位以意向價3.5億元放售。
受惠西港島線 商業零售不俗
放售項目為美新樓A座地下13個商舖，連高層地下及1樓部分商舖，及2樓A至E號平台及B座地下1至8號商舖及管理處等一籃子物業，總面積約12,300平方呎，意向價3.5億元，意向呎價約28,455元，商舖將以現狀形式出售。
受惠於西港島線正式啟用，該物業一帶交通網絡成熟，步行至港鐵香港大學站僅需約2分鐘，亦鄰近電車站，前往港島、九龍及新界區均方便。項目鄰近區內大型商場西寶城，目前周邊商業零售環境不錯。
利嘉閣（工商舖）客戶董事鄧耀南指，區內大面積商舖樓面匱乏，且物業貫穿德輔道西及皇后大道西兩個出入口，料可吸納大量人流，屬區內罕有放盤。
核心民生地帶 吸高消費客群
利嘉閣（工商舖）客戶董事周家弘表示，該物業坐落於核心民生地帶，附近有寶翠園、維港峰及維壹等高消費力客群，預料對從事高檔貨品行業的租客有一定的吸引力。
本港零售業及旅遊業轉淡，不過區內不少建築物頗具重建價值。如87號全幢物業年初以3.35億元沽出，該地盤面積2,407平方呎，估計重建發展後，以及多個新盤相繼落成及入伙後，有助帶旺區內營商氣氛。
另外，德輔道西51至57號地舖及閣樓項目去年由投資者斥資約1.07億元購入，作長線投資用途，而同街270號一地舖以2,300萬元沽出，面積700平方呎，成交呎價32,857元，交投量穩定。
現時舖位呎租叫價約45至51元。德輔道西9號地下舖位，面積約750平方呎，以3.8萬元租出，呎租約51元。而347至349號地下一舖位亦於本月以5.5萬元錄得租賃成交。
撰文:
鍾綺敏