2016-01-08
星島日報
(星島日報報道)樓市氣氛持續疲弱，二手交投淡靜，業主紛紛擴大議價空間，有屋苑造價創同類新低。其中，牛頭角淘大花園以呎價跌穿一萬元，以每方呎九千七百四十四元沽出，創屋苑一四年十一月以來呎價新低。而荃灣萬景峯一個兩房戶，同創近一年呎價新低，以每方呎一萬二千六百九十二元成交。
牛頭角淘大花園錄低價成交，美聯營業經理謝德生表示，屋苑E座高層二室易主，面積約三百九十方呎，原則兩房，後改為一房間隔，景觀開揚，吸引區內長線投資客承接，以約三百八十萬元連租約沽出，成為屋苑今年首宗成交，平均呎價約九千七百四十四元，低市價約一成，據悉單位附連租約，租期約為兩年，每月租金僅九千五百元。
此外，荃灣萬景峯兩房戶錄低價沽出，美聯區域經理史偉森表示，該單位為二座低層D室，面積五百二十方呎，以約六百六十萬元成交，每方呎造價僅約一萬二千六百九十二元，創屋苑過去一年同類新低水平。
世紀21奇豐經理譚培坤表示，沙田第一城四十一座中層E室易主，單位面積二百八十四方呎，屬兩房間隔，坐向西北，以三百六十萬元沽出，呎價一萬二千六百七十六元，屬市價水平。
中原分行經理伍錦基表示，將軍澳都會駅二座中層G室錄成交，單位面積四百七十六方呎，採兩房間隔，享正東海景，原業主於去年一月已放售，當時叫價六百五十萬元，其後更加價至七百萬元，惟一直乏人問津，終成功以六百萬易手，呎價一萬二千六百零五元。