2015-10-24
明報
新盤戰幔再啟，恒地（0012）今首輪發售162伙的大角嘴利奧坊•曉岸，累積接獲逾1500票，超額認購8倍；另一邊廂，嘉里（0683）屯門掃管笏26個月樓花、單位總數多達1100伙的滿名山，亦剛獲批發預售樓花同意書，現正趕製樓書，意味最快11月推出市場，預料將是第4季首個登場的新界西北大型新盤，有機會與會德豐（0020）將軍澳CAPRI、長實地產（1113）元朗世宙，正面對撼。
新界西北預料將是本季至明年上半年的新盤主戰場，撇除已獲批預售的滿名山；目前待批預售的主要新盤包括長實地產的世宙和屏山娉廷（共1170伙）、嘉華（0173）元朗朗屏8號（912伙），而西北「大地主」新地（0016）旗下待批預售的元朗映御、峻巒1a至1c期、Grand YOHO，3盤單位總數更達2664伙。
至於利奧坊•曉岸，市場消息指，項目過去一周累獲逾1500張入票，超額認購逾8倍；以本票每張10萬元計，凍結市場資金約1.5億元。利奧坊•曉岸樓花期23個月，共提供448伙單位，大部分屬開放式或1房細戶；而今日首輪推售的162伙，折實平均實呎1.6萬餘元，屬貼市價水平。
陳志雲洽購凱譽中層1房戶
此外，恒地主席「四叔」李兆基私人持有的尖沙嘴服務式住宅凱譽，上周五重推後，至今已售近100伙，套現逾12億元。商台首席智囊陳志雲昨亦參觀該盤，市場消息稱，陳擬洽購中層實用359方呎E室1房單位，同類單位定價約1200萬元，惟有指他未落實購買。恒地營業（一）部副總經理鄧鳳賢表示，凱譽平均成交呎價2.7萬元，自去年起累售約140伙，佔項目單位總數262伙逾五成。恒地斥資近1000萬元，打造一個連裝修3房連天台特色戶，意向呎價6萬元；相關單位為39樓實用1990方呎A室、另406方呎天台，可望維港景緻，今日起可預約參觀。
Cluny Park山景戶呎售3.3萬
信置（0083）推出兩伙低層單位招標的西半山Cluny Park，昨上載成交紀錄，售出7樓實用1223方呎，望山景的C室3房戶，成交價4050萬元，折合實呎3.31萬元，為項目首個售出單位。代理消息指，買家為本地客，預計購入單位自用。由路勁基建（1098）主席單偉豹私人持有的九龍塘喇沙滙，昨公布4間特色戶價單，實用介乎4801至5295方呎，定價1.92億至2.2億元。