2015-10-24
明報
今日首輪開售的大角嘴利奧坊•曉岸，其提供的448伙單位，大部分屬開放式或1房單位，可能是今年最後一個以迷你戶為主打的市區大型樓盤。
事實上，即將踏入11月，已表明計劃下月推售的將軍澳CAPRI、屯門掃管笏滿名山、元朗世宙等3個全新樓盤（合共提供2657伙），均是以面積較大的2、3房單位為主打。
細戶樓花期長 投資客轉觀望
有發展商認為，第4季向來是新盤市場旺季，稍後推出新盤，在戶型設計上回歸「大路」間隔，有別於早前以投資客為主的市區迷你戶，目標客源將以傳統家庭及換樓客為主。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，市場過去一個多月以來，已累積售出大批迷你戶，而近日開售的個別市區迷你新盤，銷情較為放慢，可能與相關項目的樓花期長達2、3年，以及近期股市及經濟前景不穩有關，令投資客轉採觀望態度。
將釋放換樓客購買力
至於11、12月有機會推出的多個大型樓盤，不約而同均是以傳統的2、3房單位作主打，黃光耀指出，由於有別於之前的迷你袖珍戶，而市場對此類單位的剛性需求仍然強大，因此，他預料早前積累的換樓客購買力，將可以釋放出來。