2016-05-05
明報
【明報專訊】經濟不景下，市場持續錄得蝕讓成交。九龍站天璽連錄「流血」成交，繼早前有單位蝕逾千萬元，獲太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明家族承接後，再有業主損手近700萬元沽貨。
土地註冊處資料顯示，天璽皇鑽璽高層D室，實用面積1091方呎（建築面積1454方呎），上月以3990萬元售出，實呎3.65萬元（建呎2.74萬元）。原業主2011年6月購入價為4408萬元，帳面蝕418萬元，若連同釐印費及佣金等各項使費，估計實蝕約690萬元或16%離場。
維港灣3房損手50萬
另外，代理消息指，奧運站維港灣1座極低層實用面積647方呎A室（建築面積869方呎），屬3房1套間隔、望街景，以820萬元易手，實呎1.26萬元（建呎9436元）；相對原業主2013年初830萬元購入價，帳面蝕10萬元，估計連各項洗費實蝕逾50萬元或6%。
尚匯業主5年賺2.5%離場
「半新盤」灣仔尚匯有1房業主持貨5年微賺離場。中原區域營業經理張永泉表示，尚匯一伙中層F室，實用面積663方呎（建築面積924方呎），享維港海景，以1880萬元售出，實呎28,356元（建呎20,346元）。原業主2011年中以1749.6萬元一手買入，惟扣除各項使費後，料僅賺約45萬元或2.5%。
太古城4月約25宗成交
踏入5月，港島東太古城已錄兩宗成交，美聯營業經理龔彥峰表示，屋苑海天花園海天閣低層H室，實用面積759方呎（建築面積876方呎），屬3房套房間隔，減價40萬元後以1160萬元售出，實呎1.52萬元（建呎1.32萬元）。原業主2005年以441萬元購入，帳面獲利719萬元或逾1.6倍。代理指，太古城4月總成交量約25宗。