2014-03-13
經濟日報
【本報訊】稅局公布2月份已確認的額外印花稅（Special Stamp Duty，SSD）成交為43宗，按月跌39%，屬於近兩年來的低位，主要反映2月份二手市況疲弱及樓價回落，在高稅制下業主難以獲利離場。
據稅局公布的數據顯示，43宗連SSD稅交易中，只有1宗是持貨超過6個月，但在12個月或以內轉售個案，涉及稅款達10%，其餘42宗均為持貨逾12個月而未足36個月交易。值得留意是，政府於去年推出的加強版SSD，把持貨期延長至3年，由於新例剛於上月底才正式刊憲，故上述42宗個案，持貨均未逾24個月。
而43宗個案合共為庫房帶來約730萬元收入，即平均每宗個案涉及約16萬元，反映個案仍以細價樓為主。
資料顯示，新稅項正生效以來，至今累積3,427宗物業買賣涉須繳交SSD稅，合共為庫房帶來約6.4億元進帳。
業界人士指出，近期二手樓價拾級而下，投資者連SSD放盤，獲利機會較少，預期未來相關數字會愈來愈少。
麗港城97貨 帳面賺30萬
藍田麗港城38座旁空地擬建酒店，有業主擔心景觀，逐低市價沽貨。
美聯物業助理區域經理吳紹輝表示，屋苑20座高層G室，實用面積517平方呎（建築面積639平方呎），兩房間隔，單位現享小海景，但對正擬建酒店地皮，終累減27萬元以493萬元先行沽貨，較市價逾500萬元略低，原業主1997年3月份，以463萬元入市。
低價沽貨持續，火炭御龍山9座低層C室，以900萬元沽出，原業主於2008年以885萬元入市，料需蝕雜費離場。