2016-01-07
經濟日報
新界單幢樓價跌，屯門利寶大廈1房戶205萬元沽，樓價高位回落兩成，險守200萬元關口。另同區玫瑰花園錄本年首宗成交，兩房樓價已跌穿300萬元。
樓價曾逼近300萬元的屯門單幢樓群「青河坊三寶」，其中之一利寶大廈1房戶，最新以205萬元沽，險守200萬元關口。
利寶258呎 205萬售
單位為中低層H室，實用面積258平方呎，中原地產高級分行經理李梅芬指，單位開價250萬元，原業主減價45萬元沽出，實用呎價7,946元。去年6月份利寶大廈呎價曾達1.1萬元，是次呎價已重回2014年底水平，亦較項目去年最高成交價268萬元，回落逾兩成。
其次屯門玫瑰花園本年首宗成交，造價跌穿300萬元。項目低層H室，實用面積421平方呎，兩房業主叫價320萬元，美聯物業營業經理葉偉淇指，單位日前以290萬元沽，呎價6,888元。原業主在1997年以239.8萬買入單位，轉手帳面獲利約50萬元，持貨19年升值21%。
樓價下跌業主看淡離場，上水居屋彩蒲苑單位連辣稅沽，美聯物業助理區域經理王子超指，屋苑A座低層16室單位，實用面積338平方呎，減價40萬元以280萬元沽，低市價15%。原業主於2014年10月份以245萬元入市，易手需付28萬元額外印花稅，扣稅後帳面獲利7萬元，連佣金及釐印近9萬元支出，料實蝕約兩萬元離場。
美孚銀主盤 低市價1成沽
另外，利嘉閣地產市務經理張志豪透露，荃灣愉景新城11座中層H室，3房實用面積658平方呎，累減138萬元以600萬元沽，創同類戶型樓價1年新低。市場消息透露，土瓜灣翔龍灣3座中層B室，實用面積385平方呎，剛以470萬元易手，創1年來新低。
美孚新邨銀主盤以低市價拍出，成交價1,440萬元，較高位回落逾1成。上述成交單位為美孚新邨百老滙街90號高層C室，實用面積1,337平方呎，4房間隔，以1,440萬元成交，實用呎價約10,770元，較去年6月時同類型凹海單位售價低逾1成。
撰文:
文倩婷
趙凱瑩