2016-05-05
經濟日報
額外印花稅「鬆綁」貨業主止賺離場，荃灣中心兩房戶，近日以271萬元沽出，樓價重返兩年前，持貨3年多升幅度不足兩成。
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，荃灣中心濟南樓低層C室，實用面積329平方呎，日前以271萬元沽出，創本年屋苑造價新低（不包括事故單位），實用呎價8,237元。據悉，原業主2013年1月份，以228萬元購入單位，持貨三年多，帳面獲利43萬元，升值幅度19%。
屯門卓爾居 呎售8763
另外，屯門卓爾居1座低層C室，實用面積679平方呎，中原地產區域營業經理鄺家進指出，額外印花稅限售期結束後，單位隨即放盤，減價25萬元，以595萬元沽出，實用呎價8763元。原業主於3年前，即2013年以486萬元入市，帳面獲利109萬元，升值約22%。
其次，屯門萬寶大廈高層戶，實用面積263平方呎，以205萬元沽出，呎價7,795元，較去年同戶型單位高峰期造價283萬元，相差約28%。
太古城海景戶累減380萬元沽出，美聯物業首席高級營業經理吳肇基表示，成交單位春櫻閣高層D室，實用面積922平方呎，向東南可望海景，去年6月份以1,880萬元放盤，日前以1,500萬元沽，呎價16,269元，屬理想價，較2012年買入價1,300萬元，升值200萬元，幅度15%。
惟平價二手盤源被吸納後，大型屋苑樓價企穩，根據利嘉閣地產研究部數據所得，全港50個屋苑，呎價連跌7個月後4月份按月微升0.6%，最新報10,951元。