2016-01-07
經濟日報
加息後豪宅加速沽貨，何文田半山壹號一個高層單位剛劈價以3,850萬元連車位售出，原業主持貨6年，連雜費計算實蝕約580萬元，為加息後市場最大宗蝕讓。
半山壹號再出現大額蝕讓，消息指，半山壹號9座高層單位，實用面積1,975平方呎，開價4,200萬元，至昨日減至3,850萬元易手，實用面積呎價19,494元，是次交易連兩個車位轉售。
該住宅單位於2008年以4,017萬元購入，其後原業主於2012年再斥223萬元購入兩個車位，單計帳面已經蝕390萬元，連同釐印費及代理佣金計算，實際蝕約580萬元。
萊坊料港豪宅 今年跌價5%
市場有富豪大手掃貨，土地註冊處資料顯示，冠華國際（00539）主席李銘洪斥近1.07億元，連購何文田雋瓏3個低層單位。
另外，迦南幼稚園榮譽校監林薇，亦以2,408.1萬元購入雋瓏的低層單位，面積935平方呎，呎價約2.6萬元。
此外，《萊坊優質城市展望報告》探討2016年全球10個優質城市豪宅市場表現，料今年本港豪宅樓價下跌5%，成表現最差的城市，新加坡和巴黎等地跌幅收窄至3.3%及3%。
報告預計本港豪宅供應增多，加上港元強勢令樓價回軟，萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅指，加息幅度溫和，買家供款未有大增，料本港豪宅價將微跌5%以內。