2014-03-13
經濟日報
小型洋房用地續受追捧，西貢碧沙路與清水灣道交界洋房用地，以高於估值上限33%的1.6億元批出，樓面呎價達1.99萬元，成為新界第二貴的地王，買家為投資者高佩璇。
西貢碧沙路與清水灣道交界洋房用地，地盤面積僅1.34萬平方呎，由「綠化地帶」改劃作「住宅（丙類）」用途，地積比率僅0.6倍，可建樓面面積只有8,026平方呎。
樓面呎價近2萬 較估值高33%
由於地皮發展規模有限，故吸引了17間財團入標競投，大部分以中、小型發展商為主，包括少有參與投地的有利（00406）及寶聲等，而投資者羅家寶、內房合景泰富（01813）及台資漢翔控股等，亦有參與競投。
地皮最終由常興發展以1.6億元投得，樓面呎價達1.99萬元，比測量師估值高出約33%。據公司註冊處資料顯示，常興發展公司董事為投資者高佩璇（KO, PUI SHUEN）。
地皮現時的樓面呎價，僅次於新界最貴的地王西貢碧沙路，並且進身全港十大地王之一。該西貢碧沙路地王由雅居樂（03383）副主席陳卓賢，於2012年3月以7億元投得，樓面呎價近2.14萬元。
撰文:古廣榮