2014-03-13
經濟日報
天賦海灣為大埔白石角發展區主要私樓項目，先後發展4項目，共提供2,314伙，現仍有381伙餘貨待售，另已申請預售的科進路23號項目，涉1,091伙擬下半年售。
天賦海灣1至3期住宅項目由多家發展商攜手發展，並以信置（00083）牽頭，合共提供1,223伙，為區內大型住宅發展項目，而現時全數3期均已落成及入伙。
其中天賦海灣1期於2011年11月起開售，當時首張價單實用呎價約介乎1.2萬至1.6萬元，2期溋玥•天賦海灣則在1期開售約半年後推售，首批實用呎價比1期低，約9,800至1.1萬元不等。一手新例後兩盤暫時封盤，雖兩盤均已發放新樓書，但至今仍未開價，兩期合共尚餘約298伙待售。
至於第3期海鑽•天賦海灣於2012年9月已發放樓書及開放現樓供參觀，惟疑受政府同年10月推買家印花稅辣招影響而延遲推盤，直至去年10月才正式推售項目，首批實用呎價約1萬至2.1萬元。
一手定價 未見即時影響
除現時上述3期共有約381伙待售單位外，比鄰海鑽仍有科進路23號項目已入紙申請預售，項目於去年3月提出申請，相信年內可獲批及推售，而項目乃由兩個地盤組成，共提供1,091伙，即白石角發展區現已有約1,472個待售住宅單位，供應量多。
現時白石角地皮流標，有業界人士認為雖不是正面消息，但因現時未知流標會否是政府開價過高而致，相信對現時一手定價未有即時具體影響。
撰文:郭伊妮