2016-05-05
星島日報
(星島日報報道)本港樓市交投量連升兩個月，土地註冊處昨公布最新統計數字，四月整體樓宇交投5613宗，按月急升78%，同期，住宅佔4494宗，亦按月急增89.7%，綜合業界分析指出，近日一二手交投不俗，5月樓宇交投有力再上。
上月樓宇交投回升，其中住宅成交升幅優於大市，其中，二手私人住宅錄得逾2900多宗交易，按月大升85%，而同期一手市場交投為1260多宗，按月亦急增一倍之巨。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，4月整體註冊量升幅乃12年初以來，逾4年來錄得最大，主要是由於3月基數低所致，而近期市況反映，料於今月一二手交投表現持續理想，料5月整體物業註冊量可企穩逾5500宗水平，有力進一步攀升。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新春長假過後樓市進入季節性旺市，買家積極吸納平盤，刺激二手成交明顯增加，發展商亦開始推售新盤。在二手交投低位反彈的帶動下，整體登記數字明顯上升，同時，工商鋪交投同樣轉活，市場上開始有拆售活動，預計今月樓宇登記數字將會繼續向升。
樓市交投回暖，地產代理人數續隨之上升，為今年首次錄得升幅。據地產代理監管局資料指出，截至4月底個人牌照總和37292人，較3月底回升154人，幅度約0.4%，該數字最近連跌3個月後，再次錄得回升。至於反映代理分行數目的營業詳情說明書有6396份，按月亦增加兩份，而以上月整體物業成交註冊5613宗計，相較近3.73萬名持牌代理，平均約7個代理爭一張買賣單交易。