2016-05-05
星島日報
(星島日報報道)涉約八百伙的將軍澳南新盤SAVANNAH，昨日率先開放示範單位，發展商表示，項目將於今日開價，預計不少於一百六十伙，且以一至三房為主「打頭陣」，周六起則開放示範單位予公眾參觀，並料隨即收票；為吸納上車換樓客源等，將首次引入一按計畫等安排。
新盤推售密鑼緊鼓，其中由會德豐發展的將軍澳SAVANNAH，獲批預售後，旋即上載樓書，並於昨日開放示範單位予傳媒參觀，銷售活動步入直路，會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目最快今日公布首張價單，首批不少於160伙，並將以標準單位的1至3房為主，該類型屬市場較受歡迎戶型。而示範單位則將於周六起開放予公眾，料隨即收票，並將視乎市場反應，落實開售時間。黃光耀續指，項目洋房及頂層特色戶等，則將不包括於首張價單內，料稍後以招標形式推出。
黃光耀續指，是次SAVANNAH的付款辦法將參考過去推售項目，並同時引入新方案，會提供即供及建築期付款等辦法，亦會提供二按計畫，另外，為方便上車換樓客等，將首次引入一按計畫等安排。管理費則約每方呎4元水平。
對於未來新盤供應量持續上升，黃光耀認為，市場對一手單位的需求仍大，故仍有承接力。至於將軍澳南區內多個新盤中，其中有8個已開售並沽出大部分單位，剩餘四個項目尚未開售，他認為需求仍較大，相信市場可消化。他又表示，該集團一向採貨如輪轉策略，套現後亦可加快吸納新土地，未來仍將以市價推盤。
日前數據顯示，本港負資產數字由去年第四季的95宗，急升至今年首季的1432宗，黃光耀回應指，僅屬數字遊戲，雖然升幅較大，但較之前最壞情況達10萬宗仍屬偏低水平。
發展商昨日則開放三個示範單位，包括以第3C座18樓A室為藍本的兩房交樓標準單位，單位面積463方呎，以及以第2座18樓A室為藍本的三房一套單位，分別設交樓標準以及連裝修經改動單位，面積676方呎。而今日則將會再開放一個一房示範單位。
項目屬會德豐於將軍澳南的第3個新盤，對上兩個項目PARKSIDE及CAPRI已先後登場，前者更悉數沽清，而後者亦已售出約400伙。現時發展商尚餘68B2區項目可在未來推出。
市場人士表示，新盤供應重鎮將軍澳區一向有捧場客，加上SAVANNAH屬大型項目，各類戶型均有涉及，預計如發展商定價較為克制，則料銷情不俗，吸納上車、換樓客等用家，以及投資者客源。
SAVANNAH位於將軍澳至善街3號，共提供804伙，單位間隔多元化，當中包括799伙分層，以及5座獨立洋房，分層單位及特色戶間隔由開放式至4房不等，面積約由288至1372方呎，洋房面積約由1985至1993方呎。各單位屋則中以2房戶供應量最多，設有328伙，佔總數約41%，其次則為1房及3房，分別佔175伙及163伙。