2015-07-15
經濟日報
近期股市波動對於公、居市場影響相對較微，各區公、居屋持續錄得高價成交個案。其中赤柱龍德苑A座低層17室，面積417平方呎，剛於自由市場（已補地價）以430萬元易手，呎價10,312元，屬同類單位高價紀錄。
據悉，原業主於2007年8月以約136萬元購入單位，是次易手帳面獲利294萬元，單位於8年間升值2.2倍。
鴨脷洲漁安苑 555萬破頂
其次，鴨脷洲漁安苑A座高層08室，實用面積504平方呎，坐向南面，外望山景，於自由市場以555萬元易手，實用面積呎價11,012元，創該屋苑自由市場成交價歷史新高。原業主於99年購入，當時作價156萬元，持貨至今逾15年，帳面獲利399萬元。
港島東區方面，市場消息透露，筲箕灣愛蝶灣10高層E室，實用面積431平方呎，剛於綠表市場（未補地價）以379萬元易手，實用面積呎價8,794元，屬於同類單位呎價新高紀錄。
至於公屋市場方面，世紀21奇豐分行經理張文鏗透露，大圍顯徑邨6座高層14室，實用面積376平方呎，日前獲買家以自由市場價350萬元承接，實用面積呎價9,309元，屬於理想價水平。
原業主於2000年12月購入物業，當時作價17萬元（綠表價），持貨至逾14年，現將物業沽售，扣除補地價費用約150萬元，帳面賺約183萬元離場，物業期內升值近11倍。
撰文:黎煥成