2016-05-05
東方日報
舖市慘淡，旺角銀座式商廈金鑽璽亦出現蝕讓兩成半的放盤個案，該廈中層兩層樓上舖，各以2,600萬元放盤，較一三年購入價帳面低共逾1,760萬元，帳面跌幅共約25%。
涉兩層 三年貶值25%
美聯旺舖彭惠祥稱，彌敦道703至705號金鑽璽兩層中層樓上舖，每層面積為1,975方呎，現時每層叫價2,600萬元，新買家可選擇一次過購入兩層，或單獨購買一層，每層呎價為13,165元，現時兩層物業均由同一間聯誼會承租，每月租金共11.6萬元。
土地註冊處資料，上述兩層中層樓上舖由相關人士持有，於一三年購入，當時購入價分別為3,485.8萬及3,476萬元，即是次叫價已均較購入價低約25%，按金額計算，分別帳面低885.8萬及876萬元。
事實上，近月市場上亦出現不少樓上舖以蝕讓價放售，上月底銅鑼灣霎東街THE SHARP的25樓全層，面積約1,580方呎，以約4,180萬元放售，亦較一三年購入價低近兩成。
車位市場最近亦錄蝕讓個案，消息稱，屯門居屋兆麟苑2樓單號車位剛售55萬元，較去年底購入價帳面蝕15萬元或約21%。