2015-10-23
經濟日報
二手豪宅交投淡靜,元朗葡萄園一幢洋房剛減價近4%以2,700萬元售出,呎價1.2萬元。
外區換樓客購 呎價1.2萬
中原地產高級分區經理譚秀琼表示,由於二手市況淡靜,各區陸續有業主願意擴闊議價空間,其中葡萄園瑪歌大道雙號屋,實用面積2,238平方呎,連683平方呎花園,原先叫價2,800萬元,減價100萬元以2,700萬元售出,實用呎價12,064元,買家為外區換樓客。原業主於2007年以1,928萬元購入單位,是次易手帳面獲利772萬元,升值40%。
另外,九龍塘君頤峰3座中層B室,實用面積1,074平方呎,為3房單位,剛以2,038萬元轉售,實用呎價18,976元。物業於2005年以1,230萬元購入,易手帳面獲利808萬元,升值66%。
世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示,西貢區豪宅成交仍然活躍,其中翠巒小築單號屋,實用面積1,692平方呎,成交價3,280萬元,呎價1.94萬元。原業主於2012年以2,180萬元購入,易手帳面獲利1,100萬元,升值約50%。