2015-10-23
經濟日報
二手豪宅交投淡靜，元朗葡萄園一幢洋房剛減價近4%以2,700萬元售出，呎價1.2萬元。
外區換樓客購 呎價1.2萬
中原地產高級分區經理譚秀琼表示，由於二手市況淡靜，各區陸續有業主願意擴闊議價空間，其中葡萄園瑪歌大道雙號屋，實用面積2,238平方呎，連683平方呎花園，原先叫價2,800萬元，減價100萬元以2,700萬元售出，實用呎價12,064元，買家為外區換樓客。原業主於2007年以1,928萬元購入單位，是次易手帳面獲利772萬元，升值40%。
另外，九龍塘君頤峰3座中層B室，實用面積1,074平方呎，為3房單位，剛以2,038萬元轉售，實用呎價18,976元。物業於2005年以1,230萬元購入，易手帳面獲利808萬元，升值66%。
世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示，西貢區豪宅成交仍然活躍，其中翠巒小築單號屋，實用面積1,692平方呎，成交價3,280萬元，呎價1.94萬元。原業主於2012年以2,180萬元購入，易手帳面獲利1,100萬元，升值約50%。