2014-03-12
明報
【明報專訊】業主持續減價，二手交投有回暖迹象。代理消息指出，將軍澳3月迄今已錄得72宗二手私樓成交，直逼2月全月錄得的84宗，估計本月最終有機會錄近200宗交投，重返去年初水平，但與2012年底旺市時每月平均400宗成交仍相差五成。 此外，區內東港城、日出康城領都最新錄得的兩宗成交，均是在業主減價3％至5％後才能出貨，單位作價均較市價略低，反映不少業主願意止賺離場。
業主減價刺激交投
中原高級營業董事譚桂貞指出，將軍澳本月迄今錄得的72宗私樓成交，400萬元或以下細價樓佔13宗，比例為18％，但維景灣畔、天晉等名牌屋苑的業主卻較少願意劈價；她預期，區內本月二手成交最終可近200宗。
領都東港城紛低市價沽
至於領都新錄的減價成交，為1座右翼中層望少海景B室，實呎805方呎（建呎1059方呎）；業主上月開價708萬元，近日減價38萬元或5％後，以670萬元售出，實呎8322元（建呎6327元），比市價低約4％；惟業主2009年7月以504萬元一手購入，帳面仍賺166萬元或33％。
另東港城7座低層園景E室，實呎619方呎（建呎790方呎），業主在減價15萬元或3％後，以545萬元沽出，實呎8805元（建呎6899元），比市價低約5％；原業主於09年9月以329萬元購入，帳面大賺216萬元或66％。
太古城本月13宗超上月
另外，太古城交投步伐明顯加快，踏入3月不足半個月已錄13宗成交，超越上月全月12宗。美聯分行首席高級營業經理吳肇基表示，最新一宗成交為隋宮閣低層C室以990萬元沽出，屬市價成交，實用785方呎（建築883方呎），實呎12,612元（建呎11,212元）。
原業主1997年以649萬元入市，現轉手帳面獲利約341萬元或53%。