2015-10-23
經濟日報
居屋市場亦錄撻訂個案，馬鞍山錦鞍苑兩房戶，原於上月底以418萬元沽出，單位最終被買家撻訂，料損失訂金約10萬元。
馬鞍山屋苑連錄二手減價及撻訂個案，市場指出，錦鞍苑B座高層8室，實用面積401平方呎，屬兩房間隔，於9月底以418萬元（已補地價）獲承接，呎價10,424元，貼近屋苑歷史高位呎價10,474元。
呎售逾萬 憂樓價跌棄購
高價入市後，不排除買家怕樓價回落，最終撻訂單位，連訂金約10萬元，假設連佣金約8.4萬元，料買家損失約18萬元。單位現以420萬元放盤，代理指業主仍有議價空間，意味着即使較撻訂價418萬元平，亦會考慮把單位再沽出。
同區居屋錦英苑3房單位低價沽，世紀21奇豐區域經理鄭達昌表示，錦英苑B座高層02室，實用面積554方呎，3房望山景，原開價450萬元，日前以430萬元（已補地價）沽，實用呎價7,762元，低市價4%。
其次，馬鞍山新港城錄近兩個月首宗成交，利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆指，屋苑H座高層2室，實用面積337平方呎，原開價500萬元，減價15萬元以485萬元沽出，呎價14,392元，個別銀行對上述單位估值可逾500萬元。
市區屋苑呎價險守萬元水平，世紀21康聯客戶經理康向斌表示，藍田麗港城6座中層H室，實用面積748平方呎，以770萬元沽出，屬近3個月同類3房造價新低，實用呎價10,294元。