2015-10-23
經濟日報
多個大型新盤部署下月出擊，已啟動部署的4個項目共涉近3,600伙，2房或以下供應最少2,000伙，且各具賣點，不少待獲批預售後將隨即推出，料新盤再現激戰。
原本部署本月推出的新盤未能取得售樓紙（預售樓花同意書），而計劃下月推出的新盤已開始軟銷，令第四季的推盤潮或於11月出現，結束以市區單幢盤支撑一手市場的局面。
2房或以下供應 逾2000戶
市場焦點亦將由市區轉移至新界，4個項目均以上車戶型為主，料2房或以下供應將逾2,000伙。其中頭炮相信將為已獲批預售的將軍澳CAPRI（428伙），項目由會德豐地產發展，半數為1、2房間隔。另一方面，嘉里（00683）屯門掃管笏滿名山（1,100伙）亦已啟動軟銷，2房或以下單位佔逾6成或約720伙，同樣部署下月開售。
事實上，兩盤雖然同樣為低密度住宅項目，而且樓花期相距僅3個月，但細節上分別不少。在面積方面，雖然兩盤同樣以2、3房為主打，但滿名山開則較大，滿名山的2房面積最細約535平方呎，已相當於CAPRI的2房最大面積。然而，CAPRI位於將軍澳，連接鐵路網絡，在交通上較位於掃管笏的滿名山便利，料買家亦會進行比較。
值得留意的是，兩個朗屏站項目亦蠢蠢欲動，其中長實地產（01113）世宙（1,129伙）及嘉華國際（00173）朗屏8號（912伙），分別有逾560伙及約540伙單位，屬2房或以下間隔，亦有機會隨時出擊。
撰文:梁永祥