2016-05-04
經濟日報
西貢區近年商業發展集中市中心及沙下一帶，包括惠民路酒店地及沙下美源街項目，料提供逾31萬平方呎商業樓面。
沙下地皮 擬建商場食肆
西貢為本港旅遊區，除住宅發展外，商業及零售樓面需求亦高。政府於2011年批出一幅惠民路酒店地，並由有「殼王」之稱的陳國強及方逸華聯手以7.19億元投得。該地皮面積約19.3萬平方呎，樓面地價約2,483元。該地皮計劃建成度假酒店，估計大部分客房享有海景。
此外，區內地主之一的新世界（00017）等持有的沙下美源街地皮，原屬「其他指定用途」註明「市鎮廣場與康樂、社區及商業用途」，去年亦申請改作商場用途，地盤面積約3萬平方呎，擬定以地積比率0.8倍發展，將興建為3層高商場、食肆及服務行業等用途，提供總樓面約2.4萬平方呎。
而現時西貢一帶工商交投不多，舖位買賣交投相對旺熱。如福民路42至56號一地舖，面積719平方呎，年初以2,180萬元沽出，呎價約3.03萬元。
另外，西貢海傍廣場地下雙號舖位，地舖面積400平方呎，連160平方呎的入則閣樓，以2,200萬元易手，呎價約3.93萬元。