2015-10-23
星島日報
新盤供應重鎮之一將軍澳區，再有新項目急步登場，位於將軍澳南的唐賢街項目，剛獲批預售，並命名為CAPRI，發展商現正積極部署推售工作，示範單位及樓書正準備當中，料於下月以貼市價推出，首批料佔單位總數超過兩成，即逾八十多伙，為買家提供更多選擇，希望會推出各類戶型吸客。
於將軍澳區擁有四個項目，並取名為「澳南O'South」系列，會德豐地產常務董事黃光耀表示，該系列四個項目佔約二百三十萬方呎，首個項目THE PARKSIDE於去年已完成銷售，平均成交呎價約一萬二千元，今番第二個項目命名為CAPRI，該盤為區內地積比最低的樓盤，意味着為密度最低的物業，且大部分單位可望海景。
他續指，該盤已獲批預售，設於尖沙嘴的示範單位將提供三個示範屋，包括二至三房間隔，最快下月初開放，樓書正準備中，項目料下月中可開賣，將會以貼市價推出，並參考區內的新盤售價，如帝景灣及嘉悅等，而首批單位料推出超過項目單位總數超過兩成，為滿足買家需要，希望可包攬一至四房各種戶型。
黃氏表示，CAPRI原定於第四季推出，現正按計畫推售，並指偏好於該段時間推售樓盤，因市場較活躍，對於項目縮短預計關鍵日期兩個月，他指是因為工程進度順利，料於一七年中便會落成，為保守起見而只縮短兩個月。
問及付款辦法，他指，集團推售樓盤，一向有提供二按，將會考慮增加升級版二按幫助買家，對於月初推售的筲箕灣ISLAND RESIDENCE，至今已售出三十六伙，為集團套現約兩億多元，項目自推售起每周均錄成交，加上該盤樓花期較長，有信心項目在落成前售清，此外，集團今年售樓成績涉約三十億元。
對於樓市前景，他認為，市場大幅調整機會不大，過往住宅供應不足，而現時政府亦盡力提供更多的土地供應，以發展商角度自然歡迎此舉，令集團可以有更多機會發展新項目，被問及市場的消化力是否足夠時，黃氏回應指，據現有數據顯示市場仍有一定的需求，成交數量亦穩定，而發展推出新盤可配合靈活的付款辦法，吸引買家由二手轉向一手市場。
會德豐於將軍澳南的項目，除已沽清的THE PARKSIDE及CAPRI外，另有第六十八B二區及六十五C一區未推出，此外，發展商亦於日出康城擁第五期及第七期地，可謂是將軍澳區的「大地主」之一。系內筲箕灣ISLAND RESIDENCE昨沽出一伙，市場消息指，為低層A室，面積三百六十九方呎，定價八百四十八萬七千元，呎價二萬三千元。