2016-05-04
經濟日報
過去交投一直低落的君頤峰，雖然同區何文田有新盤，不過因受帶動機會極微，4月有業主肯帶頭落價後，即錄4宗買賣，造價重返12至13年水平。
建築面積1312呎 1620萬沽出
由於屋苑以用家主導，所以向來議價不多，約5%內，過去1年僅錄得15宗買賣，當中今年除3月錄得1宗買賣外，僅4月接連有4宗買賣。
上月獲承接的單位，質素普遍遜色，除月底由銀主沽出的7座高層C室，實用面積992平方呎，建築面積1,312平方呎，向西南，望內園，銀主放盤約兩個月，叫價1,870萬元，即吸引不少有興趣買家，成功以1,620萬元沽出，實用呎價16,331元，屬理想價。目前同類單位叫價約1,900萬至2,200萬元。
事實上，4月屋苑一名持8座高層D室的業主，將兩伙連租約，分別以1,250萬元放售，單位實用面積829平方呎，建築面積1,089平方呎，望公主道景，約3月中業主態度開始軟化，最終把上述單位，同時以1,150萬元，分別轉售兩名買家，實用呎價僅10,560元。相對同景觀的8、9座D室，叫價一般也要介乎1,400萬至1,600萬元。
撰文:
龔綺玲