2016-05-04
明報
【明報專訊】踏入5月，各大發展商再啟動推盤步伐。信置（0083）繼西貢逸瓏園變相減價逾一成、並於近日重推後，同系粉嶺聯和墟約28個月樓花項目囍逸，雖然現正待批預售，但已部署最快本月內開售；囍逸是繼新地（0016）瓏山一號之後，粉嶺區內兩年以來首個全新一手盤。此外，會德豐（0020）將軍澳南約21月樓花SAVANNAH，今日首度向傳媒開放示範單位予傳媒參觀，並有機會同步開價。
明報記者 方可兒、湯珮然
囍逸合共提供296伙，翻查資料顯示，信置是於2014年以7.3億元，投得現時發展成囍逸的地皮，當時樓面呎價高達3478元，屬區內地王。信置營業部聯席董事田兆源表示，項目提供開放式至3房單位，標準戶實用面積約250至650方呎不等，其中78%為1、2房；開放式及3房各佔12%及5%。
提供296伙 樓花期28月
囍逸將分兩座發展，基座設商場及街舖，將打造成如同系灣仔囍匯般的零售項目。田續稱，集團旗下多個樓盤於「五一」長假共沽28伙，套現約3.3億元；同系西半山Cluny Park，昨以4152萬元售出8樓C室，實呎3.39萬元；而灣仔囍𣾀2期以4486.7萬元售出1座38樓B室，實呎3.98萬元。
至於會德豐將軍澳SAVANNAH共提供804伙，為將軍澳南過去20個月以來最大型新盤，料首批不少於160伙。
另南豐東涌現樓昇薈繼上周有標準大單位、複式大戶突擊減價12％和5％後，再有單位減價最多減9%，並於周六發售2伙（1座26樓B、D室）。
昇薈2013年底至今累售1375伙（佔項目單位總數約97%），其中18伙3、4房單位，新定價比舊價調減3.8%至9%（平均減幅8%），是次減價單位，實用面積1035至1443方呎，最新定價1204萬至2377萬元；其中減幅較多的是第1座9樓A室、屬實用面積1377方呎4房單位，新定價1770萬元（實呎12,854元），較去年舊定價1945萬元減175萬元或9%。
昇薈再有大單位減價 最多9％
長實地產（1113）去年底至今累售882伙、套現逾51億元的元朗世宙，提供38.8萬元首期津貼回贈優惠，及8萬元家居回贈優惠等，並於本周六生效。至於同區嘉華（0173）牽頭、3月至今累沽約230伙的朗屏8號，新錄一宗撻訂，為第2座12樓實用503方呎D室，上月底以571萬元售出，以買家遭沒收訂金5％計涉28.5萬元，為樓盤第4宗撻訂。