2016-05-04
星島日報
(星島日報報道)住宅樓價料持續調整，美聯物業預計，今年住宅樓價料回落5%，而且，今年首季一手樓盤售出率僅30%，料餘貨增加下，有機會調整價格，將對樓價進一步構成壓力。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，現時一手餘貨料約9408伙，較去年急增約1倍，當中，九龍區佔逾約5成達4425伙，個別地區市況呈「供過於求」。他又指，一手沿用增加不同優惠，定價亦趨保守，以確保銷情。
布少明又指出，新盤成交放緩，但供應增加下，形容「前有新貨，後有貨尾」局面下，發展商或會減價促銷，其中，現樓貨尾可能最低限度要減價15%，至於整體樓價或會較現有樓價再跌半成。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，自本港實施辣招後，內地客購買中小型物業的比率大減，由約20%至30%，降至現時約5%；惟內地客對豪宅市場卻持續追捧，預計逾億元的豪宅，將會繼續受捧。