2014-03-12
星島日報
(星島日報報道)各區矚目新盤提速周內開售，其中元朗現樓新盤爾巒，明日將開售新一批八十二伙，消息指至昨晚截票前夕，累收逾一千二百個登記，超額十三倍；至於前晚突擊落實銷售安排的鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES，緊接周五開售首批三十伙，市場指昨首日暫收約二十票，佔絕大部分為港島區客源。
由新地發展的元朗低密度項目爾巒，自上月推售以來保持限量推售策略，成功吸引大市焦點，並錄不俗承接，幾乎均即日沽清開售單位。發展商亦繼續輕微提價「添食」加推，惟無損準買家入市意欲。
項目明開售的八十二伙，消息指至昨晚八時截票前夕，單日再收約三百票，累收逾一千二百個登記，超額十三倍，以每張本票十五萬元計算，凍資逾一億八千萬元。
據代理透露，今批單位接獲的登記，佔有部分為來自向隅客的「復活票」，並以屯門及元朗區客源為主，包括同區換樓客及家庭戶，亦有部分為長線收租的投資客，而每名登記亦維持限入兩票，其中錄有多組家庭客入三至四票，以增加抽得前籤的機會。
發展商設於環球貿易中心的示範屋，昨繼續開放吸客，亦錄得平穩參觀人流，至於項目的現樓單位雖暫不設開放參觀，惟亦有不少代理帶客到場視察，並於商場內為準買家登記入票，出現短短排隊人龍，氣氛不俗。
該盤明開售的單位，涉及八十二伙標準戶，平均呎價九千八百八十二元，實用面積由四百五十至一千零四十三方呎，定價介乎四百七十四萬六千至一千零二十九萬四千元，當中六十四伙為「港人港樓」，只限本地居民購買，至於周五則緊接開售二十一伙特色戶。
另邊廂，日前夜晚突擊公布銷售安排的鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES，定於明日開售首張價單全數三十伙，市場消息指，項目昨首日暫收逾二十票，將於開售當日即場抽籤後，安排準買家揀樓。
由太古地產發展的鰂魚涌豪盤MOUNT PARKER RESIDENCES，屬於區內的矚目新供應，目前已屆現樓推售。該盤於去年已開始醞釀登場，惟一直未有公布銷售部署，及至今年港島豪宅新盤市場熱鬧，發展商亦趁機推售項目，並於上周開價首批三十伙，日前落實周五開售，昨日起接受入票登記。消息指，該盤昨首日收逾二十票，當中佔絕大部分為同區及港島客源。
發展商安排開放現樓單位吸客，就昨日現場所見，場外有大批代理積極「撈客」，並有不少代理帶客驅車前往參觀，故路邊亦不停有車輛經過上落客人，同以家庭客為主，其中有參觀客透露，該盤質素不俗，加上交通方便，會考慮入票認購單位。
項目周五開售的單位，分布於項目低至中高層，三及四房單位各佔一半，定價介乎約二千八百七十萬至三千六百四十二萬餘元，整批單位平均呎價二萬四千零一十元。發展商日前推出修改價單，將印花稅回贈優惠，定於僅限以私人名義入市的買家使用，至於下月底前簽約的買家，則可獲減樓價百分之四點二五的基本折扣
2014-03-12