2015-10-22
經濟日報
政府銳意發展九龍東，觀塘區鴻圖道22號俊匯中心中層01室現正放售，意向價2,516萬元。
觀塘區受惠聰明城市計劃，以及啟德郵輪碼頭項目，區內商廈發展潛力甚高，其中，鴻圖道22號俊匯中心中層01室，面積約2,735平方呎，意向價約2,516萬元，呎價約9,200元。單位同時洽租，每月意向租金約6.2萬元，平均呎租約23元。
美聯商業營業董事甘廣然表示，受「起動東九」及「飛躍啟德」政策影響，不少大型企業相繼進駐該區，如今年八月，現代美容公司以約6,433萬元購入電訊一代廣場16樓多個單位，合共約5,374平方呎，平均呎價逾1.2萬元。
甘廣然指，同區宏基資本大廈、寧晉中心及電訊一代廣場，現時平均叫價為每平方呎1.35萬元，與上述放售單位的意向呎價相比，叫價較市價低逾3成。
鄰近港鐵站 呎價較同區低水
另外項目鄰近港鐵站，區內放盤供應不多，最新低層07室，面積968平方呎，以859萬元成交，平均呎價8,874元。去年同廈7樓全層亦以1.2億元售出，面積共11,382平方呎，成交呎價約1.05萬元。
同區本年亦吸引不少名人入市，如影星余文樂以逾2,000萬元，購入中海日升中心一單位自用，該單位面積約1,715平方呎，成交呎價約1.17萬元。另著名製作人蕭潮順亦買入同廈一個約447平方呎單位自用，成交價約460萬元，成交呎價約1.03萬元。