2016-05-04
星島日報
(星島日報報道)新盤市場焦點再度聚焦在將軍澳，剛獲批預售的大盤SAVANNAH，將於今日火速開放示範單位，料將以快打慢，可望短期內正式開價，並進行鎖客。同區亦有兩大新盤可緊接在第三季登場，勢掀起區內新一波推盤熱浪。三大矚目新盤合共提供逾2200伙。
由會德豐發展的SAVANNAH上周獲批售樓紙，並公布樓書，銷售攻勢隨時起動，將於今日開放設於尖沙嘴商廈的示範單位予外界參觀，稍候將開放予公眾人士前往，首張價單將於短期內公布，旋即收票鎖客，勢必在月內推售。
會德豐地產屬將軍澳南一帶的大地主，共設有4個項目，快將推出的SAVANNAH，屬其第3個在區內發售的新盤，對上兩個項目，PARKSIDE及CAPRI已先後登場，前者更悉數沽清，而後者亦已售出約400伙。現時發展商尚餘68B2區項目可在未來推出。
SAVANNAH提供804伙，分層戶則有799伙，備有開放式至4房戶型，標準戶面積由310至1048方呎，同時亦備有93個特色戶，面積288至1372方呎。同時亦設區內少有的洋房，共備有5幢，面積則由1985至1993方呎。另外，各單位屋則中以2房戶供應量最多，設有328伙，佔總數約41%。
項目的樓書已在上周公布，備有4座分層住宅，以及5幢洋房，除第1座外、第2及5座均細分為2、2A座，以及5、5A座，標準樓層為一層共13及12伙設計，第3座更細分為3A、3B及3C室，一層共設十七伙。
隨著早前海天晉熱銷，以及SAVANNAH快推售，進一步炒熱區內市況，同區其餘新盤亦趁勢起動，緊接在下季排隊登場，其中由華懋發展的68B1區項目，正申請預售花樓花同意書，預期可在8月發售。
該盤提供約857伙，備有1房至3房戶型，也提供5幢獨立大屋，其售樓處及示範單位將設於荃灣如心廣場。
至於由麗新及商人郭炳湘合作發展的68A2區項目，可望9月發售，早前已申請預售樓花同意書，項目提供約600伙，設有1房至4房分層戶，面積約300至1000方呎，同時主打1房及2房細單位，佔分層戶總數約一半。除分層單位外，也備有約20幢洋房，面積約1700至2000方呎。
發展商曾指，現計畫先推出1房及2房細單位應市，而3房以上及洋房，會按當時樓市形勢，再分期推出。同時也認為，樓盤將主打同區換樓客，雖然將軍澳區會有多個新盤銷售，但認為愈多新盤推出，可有助炒熱市場氣氛，對本身銷售更有利。
近日將軍澳區二手市況方面，美聯區域經理黃少明黃少明，新盤開售在即，買賣雙方均採觀望態度，部分準買家則暫停睇樓，決定等新盤推出後，視乎一手售價，再採取下一步行動，往後二手形勢，要待新盤銷售情況，始見明朗，他又補充，目前區內普遍約有5%的議價空間。