2015-07-14
經濟日報
【本報訊】近日股市喘定，豪宅重現大額買賣，昨日有兩個豪宅屋苑錄得新高價成交，大潭陽明山莊一個相連單位剛以近1.7億元售出，呎價3.5萬元，無論銀碼及呎價均屬歷史新高。
消息指，現仍持有部分陽明山莊單位大業主僑福，由其持有的17座中高層91、93室相連戶，剛獲買家斥1.685億元購入，兩單位實用面積為2,188及2,626平方呎，共4,814平方呎，折算成交呎價3.5萬元，因17座位大單邊位置，可望開揚山景及海景，故能造出高價。而昨日有傳該單位其實早於6月已成交，並非近日中港股災後錄得。
香港花園高層 4500萬破頂
另外，由前香港總商會總裁方志偉持有的陽明山莊15座低層85室，市場稱剛以賣公司形式售出，成交價6,950萬元，單位實用2,169平方呎，呎價亦高見3.2萬元，據了解，單位原先開價7,000萬元，最終僅輕微減價出售，未有受股災的影響。物業於2007年以3,960萬元購入，易手帳面獲利2,990萬元，升值1.3倍。
美聯物業首席高級營業經理黃旭鈞稱，西半山香港花園高層D室剛以4,500萬元轉手，創屋苑成交價新高，單位面積1,991平方呎，成交呎價2.26萬元。利嘉閣地產助理分區經理李德臻表示，跑馬地樂翠台B座中層3室，實用1,129平方呎，新近以2,728萬元售出，呎價2.42萬元。
資料顯示，屋苑一個同座3室，樓層較其略高，於3月份時以2,400萬元轉手，亦即在4個月內屋苑成交價彈升近14%，升幅凌厲。