2016-05-04
東方日報
香港樓價大幅下調，市場憂慮香港樓市轉向，認為金管局應出手「減辣」。然而，國際貨幣基金組織（IMF）指，有關調控措施有效，認為現階段毋須作任何變動，因市場對住宅需求強勁，樓市仍有支持。
市場關注香港樓市走勢，IMF駐香港特區分處代表陳方楠認同，香港政府對樓市的調控現階段毋須改變。按過去經驗，香港樓價往往在調控措施放寛後大幅回升，反映樓市需求強勁，樓價有一定支持。IMF又預測，香港今明兩年的GDP增長，將放緩至2.2%及2.4%，陳方楠指，香港經濟極受外圍因素影響，在內地及環球經濟放緩下，香港經濟前景受拖累，但整體經濟增長仍維持良好。
華當前挑戰是企債
此外，IMF預計，亞洲地區今年GDP平均增長5.3%，中國則可增加6.5%。問及中國走資情況，亞洲及太平洋部主管李昌鏞指坦言，中國資金外流規模龐大，但性質上大部分因境內人士提早償還債務，以對衡人民幣貶值所致，只有很少部分是海外投資者減少對中國的投資。據IMF報告，中國去年的資金外流約9,000億美元，今年一月及二月亦平均流走約1,000億美元。
除走資外，不良貸款問題亦困擾中國，李昌鏞指企業債務問題是中國經濟發展的挑戰，但認為中央政府已施行有效政策，不良貸款問題可控，未有即時的金融危機。他提醒除債轉股外，中央亦要提供其他措施，輔助有困難的企業改善盈利，及讓銀行有沽售相關股份的自主性等。
魯比尼睇淡新興市
安聯首席經濟顧問埃利安稱，中國政府之前過度鼓勵老百姓買股，一如美國金融海嘯前推動民眾買樓一樣，現在遇上要把金融資產泡沫收細的挑戰。
「末日博士」魯比尼亦就全球經濟發表悲觀言論，指發達國家及新興國家的經濟增長潛力同在倒退，理由是債台高築抑制消費及生產力，去槓桿化正由美國擴散到歐洲及新興市場。