2015-10-22
經濟日報
有準新婚客搵樓逾月，日前落實730萬元購入柴灣杏花邨2房優質戶，較1個月前低6%，終圓置業夢。
中層連露台 擁泳池景
為結婚而置業的準新人，早幾個月前已四出物色安樂窩，柴灣杏花邨亦為其搵樓對象，一開始已看中42座一個中層泳池景優質2房，惟業主放盤不久，市況亦未如現時不濟，加上叫價屬進取，當時開價780萬元，盡管單位有裝修，但準新人左計右計，為免上車容易供樓難，不得不放棄。
杏花邨2房單位一向屬於搶手貨，上址更連露台，叫座力高，但以上址實用面積546平方呎而言，當時以開價780萬元，叫價委實進取。
呎售13370 兩個月減6%沽
事隔一個多月，市場氣氛愈見疲弱，杏花邨可睇樓的單位較之前增多。
準新人重返杏花再睇樓，發現選擇較前為多，如45座中層2房戶，實用面積546平方呎，業主開價730萬元，樓價正合準新人預算，但當知道42座池景戶仍未沽出，又聞說業主變得有價可傾，本着一試無妨，翻睇單位一次。
至於兩個月前放盤的42座池景戶，業主眼見市況愈趨淡靜，難得準新人亦有誠意接貨，二人議價多次後，最終以730萬元成交，造價較兩個月前開價調低逾6%，實用呎價為13,370元。
利嘉閣杏花邨分行助理區域經理黃銳平指出，杏花邨近兩個月的成交也回軟，本月至今僅只錄得2宗成交，對大部分放盤業主而言，仍未構成割價沽貨的理據，不過，在議價上明顯變得有價傾，而議價空間介乎3%至5%不等，較早前零議價的情況已大為改善。