2015-10-22
經濟日報
新盤銷情減慢，但頻錄投資者大手入市，尖沙咀凱譽昨天獲一名內地客連掃3伙，涉資約6,000萬元，以應繳印花稅23.5%計算，料交稅逾1,400萬元。
發展商自行提供按揭促銷的策略奏效，由恒地（00012）主席李兆基私人持有的服務式住宅凱譽，提供最高85%一按，重推後銷情持續理想，昨天單日再售出20個單位，6天累沽約81伙。
須繳樓價2成稅 逾1400萬
市場消息指，昨天成交的單位中，有3伙由一名內地客連環購入，分別為12、13及15樓的G室，成交價合共約為6,000萬元，料為項目重推以來最大額成交。每個單位實用面積約689平方呎，屬3房間隔，以總面積2,067平方呎計算，實用呎價約為2.9萬元。
由於買家並非港人，須繳付買家印花稅及雙倍印花稅合共23.5%，料涉及稅款逾1,400萬元。另一方面，藝人莊思敏昨天到場參觀項目示範單位，據悉亦有意大手購入2個單位，分別用作自住及收租。
發展商提供按揭 減壓力
事實上，不少由發展商自行提供高成數按揭的新盤，在本月錄得大手成交，如日前開售最後180伙的紅磡環海•東岸，就有一名買家掃入5伙平台特色戶，據成交紀錄冊顯示，共涉1,881.8萬元，而買家採用的付款辦法，亦正是發展商保證承造95%按揭的「開心直通車」計劃。此外，日前首輪開售的尖沙咀AVA 62亦錄3名客人連購2至3伙，成交紀錄冊顯示，項目共售出14伙，涉約5,800萬元。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，現時市況事實上並未轉差，樓價跌幅僅屬輕微，加上發展商自行提供高成數的按揭，抵銷金管局收緊按揭的影響，令投資入市所需資金減少，更願意大手購入多個單位。
撰文:梁永祥