2015-10-22
經濟日報
細價樓新盤戰未退，元朗柏𣾷昨推最後61伙，即日沽33伙，累售94伙，套現近4.7億元，當中開放式全數沽清。項目刺激重陽節新盤成交量較去年大增11倍，涉約64宗。
新世界發展（00017）旗下元朗柏𣾷，昨日趁重陽節假期，盡推最後61個單位，把握時間搶佔上車客市場。準買家在早上10時前已陸續到達售樓處登記，場面熱鬧，據悉約36組準買家到場登記。
吸年輕上車客 累售94戶
中原地產新界區董事王浩聰表示，公司約有8成客戶出席，約8成半為用家，主要受售價吸引，約7成來自新界區。
記者所見，現場有不少年輕準買家排隊進入售樓處，有代理透露，個別年輕準買家的家人亦幫忙入票，為子女增加抽得前籌的機會，而且不少家長在首期給予幫助。
市場消息指，項目在開售首3小時已售出約26伙，以約36組已登記準買家計，項目揀樓率頗高，約達7成。而單日沽出約33伙，套現約1.45億元，以次輪銷售61伙計，沽出逾半數單位，其中約28伙價單定價低於600萬元。
項目自上周五首輪發售80伙至今，累積售出94伙，佔推出單位逾6成，套現約4.66億元。
次輪銷售中，開放式及1房單位最受歡迎，分別推出的3伙及12伙，全數均獲買家認購，而全盤9伙開放式單位亦已全數沽清，1房單位尚餘約3伙，面積由401至443平方呎，價單定價介乎481.3萬元至588.7萬元，主要是1房間隔中面積較大的連花園或天台特色單位。
利奧坊•曉岸 超額逾5倍
市場另一焦點上車盤，恒地（00012）旺角利奧坊•曉岸將於本周六（24日）推出首批162伙，截至昨晚已收逾1,000票，超額認購逾5倍。昨日不少市民趁公眾假期參觀項目示範單位，下午人流高峰時間需排隊等候約半小時。據悉，項目受投資者青睞，打算入市作長線收租用，投資客涉約6成。美聯聯席區域經理李子峰表示，鄰近的奧柏•御峯及奧朗•御峯戶型及面積與利奧坊•曉岸相若，現時呎租約53元，料項目落成後呎租相若。
昇薈呎價1.4萬 分層新高
雖然新盤市場氣氛轉淡，但今年重陽節假期在柏𣾷帶動下，錄得64宗成交，較去年僅約5伙成交，大增11倍，其中尖沙咀凱譽再沽20伙，一組買家更連掃3伙。
另外，東涌昇薈沽出1伙高層A室4房單位，面積1,400平方呎，成交價約2,005萬元，呎價約14,320元，呎價創分層標準單位新高。項目累沽約1,333伙，佔全盤1,419伙逾9成。
撰文:戴雪穎