屋 苑 減 價 盤 漸 增 睇 樓 量 止 跌 回 升

一手紛加快吸客，屋苑減價盤漸增，部分放盤單位議價空間擴闊。綜合市場人士指出，新近錄睇樓量稍止跌回升，當中以準備物色低價盤用家為主導，部分大型屋苑睇樓活動更由低位回升近一成。 　　中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新近睇樓量錄上升一至兩成，但由於股市及外圍走勢仍未明朗下，但相信市民仍累積一定購買力，惟早前部分業主開價稍高，影響準買家入市意欲，及至近日業主調整放盤價後，令二手睇樓量回升。 　　他又謂，近日中港出現不同經濟負面數據，加上一手盤紛吸客，令二手業主見狀紛紛調減叫價，低價盤出現下令二手睇樓量回升，但睇樓客要求議價幅度亦較大，他相信，季內二手成交量將保持平穩。 　　港置高級執行董事伍創業表示，連昨天重陽假期計，過去幾天二手睇樓量比上周稍為輕微上升，個別錄得低價盤湧現的屋苑，新錄睇樓量回升，大多為同區住客和租樓客等加入睇樓行列。對於近日有漸增加低於市場價放盤個案，令睇樓客普遍反應正面，同時，亦有部分業主願意降低叫價放盤下，吸引不少睇樓客，料增加用家入市。 　　美聯助理聯席董事梁文輝表示，鴨脷洲海怡半島昨假日睇樓量稍微上升，較前周末假日等低位上升一成水平，昨單日睇樓約九十宗，當中不少買家看準「筍盤」，比市價低的單位比較受歡迎。不過，部分業主普遍叫價比市價低百分之三左右，但由於買家心目中價大多比市價低一成，故拉鋸下成交量未有明顯上升。 　　中原高級資深分區營業經理楊文傑指，鰂魚涌康怡花園睇樓量昨日上升一成至一成半，部分業主見近日二手市況平淡，加上一手大力吸客，部分業主自願調整叫價百分之三至八，吸引擬吸納低價盤睇樓客，少量業主調整叫價至市場價或低市價水平。