2016-05-03
經濟日報
德輔道中為傳統中環商業地段，新供應多來自重建項目，例如華懋旗下兩商廈，分別於今明兩年落成。
涉17.1萬呎 屬細規模項目
中環商廈供應不求，核心地段亦難再有新地皮提供，為提高物業樓面及質素，不少業主近年拆卸商廈進行重建。
今明兩年尚有華懋中環德輔道中的華懋中心I期及II期（即前永安人壽大廈及永安中區大廈），面積分別為9萬及8.1萬平方呎，屬細規模項目，而華懋中心2期，正比鄰盤谷銀行大廈。
另外，東亞銀行（00023）旗下德輔道中33號亦屬重建項目，於2014年落成，提供20層寫字樓，面積合共約74,278平方呎，寫字樓每層面積由3,000至4,000餘平方呎不等，目前全數租出，不乏大手租客，包括去年齊魯證券承租3層。
同區新供應上，皇后大道中上海商業銀行大廈剛落成，物業為上商集團新總部，總樓面面積超過14萬平方呎，業主自用10層，其他層數招租，預計總出租面積超過7萬平方呎，而目前已全數租出，平均每呎租金為106元。