2015-10-22
星島日報
上車新盤多以造價吸引買家，元朗柏𣾷以低入場價搶客，昨日進行次輪推售，市場消息指，該盤昨日沽出約三十三伙，買家反應正面，當中以用家為主，尤以年輕買家最為積極；項目以價位較低的一房及細戶較受歡迎，不少上車客見造價吸引而認購單位。
新世界元朗低密度項目柏𣾷，日前以三百多萬元入場價搶灘，在上周的首輪銷售沽約七成單位，發展商即加推，並安排於昨日推售六十一伙，發展商指，該盤於單日售出三十三伙，套現約一億四千多萬元，項目自開售以來共沽九十四伙，為集團套現逾四億六千萬元，銷情理想，買家以用家為主，當中八成新界區。
發展商安排於重陽節公眾假期售樓，方便準買家不需要請假前往認購心儀單位，並於九時至十時登記資料後，至約十時四十五分抽籤揀樓，位於荃灣的售樓處，吸引不少年輕情侶及夫婦到場，市場指有約數十組準買家到場，現場所見在登記時段出現人龍，買家以年輕人士為多，有部分為情侶及夫婦，此外，亦有家庭客帶同子女一同認購單位。
持七號籌的梁先生指，以三百六十多萬元購入一房戶自住，喜歡項目採低密度設計，市場上少有，故在父母幫助下，借盡九成按揭上車，因有私家車不認為交通是問題，現居於大埔區；與女友一同揀樓的陳先生表示，以四百多萬元購入兩房戶上車，料承造九成按揭，曾到現樓了解環境感滿意，現時正於九龍區租住物業，與女友同樣從事航空業。
居於元朗區四十多年的「老街坊」林先生表示，今番為第三次置業，以近五百萬元購入三樓E室連天台戶自住，不擔心加息，料加幅介乎一至兩厘，直言現正租住同為新世界的物業，今輪購入的單位如在數年後「價好」亦會出售，對上購買的物業已於五年前售出，現已退休。
次輪銷售日前截票，市場消息指，項目累計收逾一百八十票，錄超額認購近兩倍，市場反應正面，項目上輪推售首日即沽出約五十七伙，銷情反應理想，買家用家為主，其中有兩組買家各購入兩伙。
發展商昨日推出的單位分為項目餘下五十九伙，及早前未安排推售的兩伙，共六十一伙應市，新價單涉及單位主要分布於項目之第一、二、三、五、六及七座，間隔選擇多元化，包括開放式至三房設計。
柏𣾷位於元朗唐人新村，設有六座四層高住宅大樓，提供一百四十一伙，當中逾四成單位為特色戶，包括三十三伙地下連花園單位，以及三十二伙頂層連天台單位，包括開放式及一至三房戶，當中以兩戶為主，項目預計於一六年第一季落成。
有代理表示，項目第二輪銷售出席的買家大部分為區內客，並以用家為主，暫時未見大手準買家，並指一手市場本月暫時錄得五百四十多宗成交，吸收各區二手盤購買力，料將繼續冰封狀態，相信新盤持續成為市場焦點。