2016-05-03
經濟日報
部分業主睇淡後市，續以蝕讓價放售物業，蝕讓盤集中銀座式商廈項目，包括銅鑼灣銀座式商廈THE SHARP，現高層全層叫價，較買入價低近兩成。
銅鑼灣THE SHARP 平兩成放
工商舖三大範疇中，過去數年以高溢價沽出的舖位及銀座式商廈，蝕讓個案較多，當年定價進取的銅鑼灣銀座式商廈THE SHARP，現有業主以蝕讓價放盤求售，項目高層全層，面積1,580平方呎，正以4,180萬元放售，較2013年買入價5,214萬元，低近兩成。
事實上，同座大廈低層單位，亦正以蝕讓價放盤，估計該廈將會錄得多宗蝕讓個案。另外，市況轉淡業主惟有蝕讓沽貨，包括銅鑼灣銀座式商廈Oliv全層單位，面積1,809平方呎，日前以4,100萬元沽，較2013年時買入價6,964.5萬元，帳面蝕2,864.5萬元離場，蝕幅達41%。
除了舖位、商廈物業外，新型工廈亦錄蝕讓，如長沙灣工廈Global Gateway Tower高層03室，面積約934平方呎，單位約750萬元成交，呎價約8,030元，較2015年買入價784萬元，帳面需蝕約34萬元離場。