2016-01-06
明報
【明報專訊】繼資本策略（0497）沙田九肚山峰成為今年首個推售新盤後，多個新盤亦準備登場。其中恒地（0012）本月更有機會三盤齊發，計劃月內先後推出西半山帝匯豪庭、長沙灣海柏匯，以及剛獲批預售的馬鞍山迎海5期迎海．御峰，3盤共涉427個單位。
明報記者 張美婷、方可兒
去年各大發展商都積極推盤，如恒地去年8月便曾「雙龍出海」，連推馬鞍山迎海．駿岸及西灣河柏匯兩個新盤，但該公司去年全年只售約1700伙、套現約150億元。踏入2016年，恒地營業(一)部總經理林達民稱，不排除月內推出3個新盤，其中帝匯豪庭最快本周開價，首批單位不少於30伙，價單傾向不包括高層特色戶，而售價則會參考同系區內天匯等樓盤。項目提供90個單位，實用約1023方呎至1735方呎，標準戶由兩至四房，而10個特色戶則由兩房至七房不等。
迎海•御峰主打四房大單位
另恒地月內亦會推售同系的香港小輪（0050）海柏匯，林達民指，項目提供161 伙，實用由183至286方呎，該盤有57%為1房戶以開放式及一房為主，項目已上載樓書。此外，恒地與新世界（0017）合作迎海．御峰，則已獲批預售，提供176伙，主力提供約1600方呎4房大單位。
天匯去年至今累售15伙
至於天匯去年至今已售出15伙，目前僅餘16伙未售，部分連租約。他補充，預計豪宅價格於今年追落後，現時傳統豪宅地段、包括港島半山區，供應仍稀少，無跡象價格有大跌趨勢，同時集團預計項目不會提供稅務回贈優惠，因買家已適應「辣招」，故無考慮繼續提供相關優惠。
一手昨錄5宗成交
昨天一手市場錄約5宗成交，包括恒地大坑雋琚。市場消息指，雋琚18樓B室，實用554方呎，以約1219萬元售出，實呎22,012元。此外，新地（0016）西營盤明德山昨以780.29萬元售出10樓B室（實用314方呎1房），實呎24,850元。
迎豐累錄10宗撻訂
另恒地馬頭角迎豐有1房戶「一撻再撻」，項目累錄10宗撻訂個案，累計殺訂金額約181萬元。其中5樓K室，屬實用259方呎的1房，最初於上月12日售出，後遭撻訂後於上月24日以約362.5萬元售出，惟再遭撻訂，以沒收5%訂金計，料發展商殺訂約18萬元。
此外，20樓B室，屬實用186方呎的開放式戶，本以約348.7萬元成交，及後買家終止買賣合約，料遭殺訂約17萬元。