2015-07-13
星島日報
(星島日報報道)投資市場氣氛反覆，一手交投愈趨淡靜，綜合市場資料顯示，在剛過去兩天，合共錄約二十三宗成交個案，昨日整體買賣就更為淡靜，反映在利淡因素持續下，不少有興趣置業的人士紛持觀望態度，令交投量在低位徘徊，不過，其中何文田天鑄及旺角SKYPARK，昨日開放示範單位，引來不少睇樓客到場參觀。
最近僅有兩項較矚目的樓盤推售，令整體買賣氣候回落，直接拖低交投量，其中恒隆奧運站浪澄灣推售二十伙，據成交紀錄冊顯示，其中十六伙獲承接，成為兩天成交宗數之首，而恒基長沙灣單幢盤曉盈，則在周六推售新一批單位，成交記 錄冊顯示獲沽一伙。
其他新盤於周六亦錄成交，信和及嘉華將軍澳帝景灣沽兩伙，新地何文田天鑄售出一伙，新世界的元朗溱林沽出B七號屋，嘉里等九肚玖瓏山則獲沽兩伙，惟市場消息指，昨天未有新盤錄得成交，氣氛之淡靜為近年少見。
由新地發展的何文田豪宅盤天鑄，已進行多輪推售均錄得不俗成交， 發展商亦密密加推單位吸客，於本周四推出十伙應市，該盤示範單位於昨繼續開放，就現場所見，雖然遇上天氣酷熱，但仍有不少人趁假日到場參觀，當中不乏家庭客及投資者。
項目設於九龍站商場的示範單位繼續開放，吸引平穩參觀人流，睇樓客中不乏家庭客「一家大細」前往參觀，商場內亦聚集不少代理。
有睇樓客王太太表示，擬幫兒女物色首置單位，雖然對比其他新盤，天鑄定價涉資較大，惟認為樓盤質素佳，加上對發展商有信心，故參觀後合適的話亦會考慮購入單位。
另外，有投資客表示，該區鮮有樓盤供應，故對項目感興趣，惟近日中港股市大幅波動影響信心，短期內或會影響入市決定，待參觀示範單位後再作詳細部署。
項目日前加推單位分布於第六至八座，包括三房及四房戶型，單位面積介乎一千零四十六至一千三百六十三方呎，售價約二千四百一十九萬元至五千零二萬六千三百元，呎價約介乎二萬三千一百元至三萬六千七百多元。
據成交記錄冊顯示，該盤於周六錄得的成交單位，為七座二十七至二十八樓複式，面積二千三百五十二方呎，以一億零七百萬三千六百元成交，呎價約四萬五千四百九十五元，售價成為項目開售至今的新高價，呎價則未能成功打破首批推售單位中、六座高層A室每方呎四萬六千六百多元的紀錄。
由新世界及市建局合作市區重建項目SKYPARK，示範單位及展銷廳設於上環繼續開放，就現場所見，昨日雖為假日，人流仍較早前減少，不過大批代理仍於大廈外圍積極「撈客」，每當有睇樓客到場參觀時，代理們紛紛上前遞上卡片。
有睇樓客表示，現居上環，打算購入單位自住，認為項目位置好，且希望以將軍澳盤日出康城的價錢購入，對於最近股市下跌，認為股市不會受經濟或政局問題影響，仍抱有信心。
另亦有到場睇樓的準買家指，現居西半山，打算購入單位作收租用途，至於是否購入單位及首期預算，將待了解樓盤資料後再作考慮。
2015-07-13