2016-05-03
經濟日報
新樓潛在供應創新高，發展局局長陳茂波日前在網誌稱，市民置業負擔壓力仍重，沒有條件在土地供應上「放軟手腳」，將每年按長遠房屋策略目標供應土地，並建立土地儲備。
置業負擔比率 維持62%高位
運房局公布截至3月底，未來3至4年的潛在一手私樓供應量達9.2萬伙，急增5,000伙。
陳茂波解釋，供應按季大增有兩個原因，包括首季一手成交量僅1,325伙，遠低於過往兩年平均每季4,200伙；同時，大埔山塘路住宅地因司法覆核影響，由去年底延至今年2月才批出，打亂了逾1,700伙的土地供應步伐，否則去年底新樓潛在已接近8.9萬伙。
雖然樓價回落、供應增多，但陳茂波稱，市民置業負擔比率仍維持在62%高位，仍有不少市民等待「上車」，政府沒有條件在土地供應的工作上「放軟手腳」，手上各項短中長期土地供應工作必須持續，不因短期樓巿波動而自亂陣腳。
同時，近年發展商傾向建中小型單位，導致2010至2014年度私樓實際供應的單位數目，較政府原本估計多出2,000伙，反映供應量符合政府預期。