2016-05-03
經濟日報
大埔天賦海灣周邊一幅臨時苗圃用地，被人投得擬作停車場，早前租約屆滿，地政總署將地皮重新招租，最終由發展商信置（00083）以月租5萬元奪得，每平方呎租金僅0.46元。
該幅苗圃用地位於大埔科進路、圍繞着海鑽•天賦海灣，規劃為「休憩」用地，而由於政府當年賣地時未有將地皮一併批出，多年來一直以短期租約出租，最早由天賦海灣發展商之一的南豐承租，並作為屋苑的園林一部分。
呎租僅0.46元 租約期2年
及後，地政總署在兩年多前將地皮重新招租，並由一間名為綠色園藝設計的神秘公司以高價奪得，更計劃用作停車場用途，一度引起市場關注。
據了解，由於租約期滿，政府在今年初將地皮以短租形式重新招標，地皮範圍較過往縮小一半，面積約10.98萬平方呎，用途亦由過往容許作為臨時停車場，改變為只能夠作苗圃用途，租約期2年，其後可按季續租。
最終地皮由信置旗下浩滿有限公司承租，每月租金僅5萬元，以地皮面積10.98萬平方呎計算，每呎租金僅0.46元，較上一手租約呎租1.76元，低出74%，而比較發展商在2008年時以每呎1.27元承租，呎租亦低65%。
發展停車場未果 前租客索償
信置發言人稱，該用地擬作綠化園林之用，所有租金開支將由承租人獨立負責，不會計入任何屋苑的管理帳目內。
根據資料顯示，曾經承租地皮的綠色園藝，原計劃發展作停車場，每個車位月租約1,000元。
但因在接手時，地皮範圍滿布林木、雜草叢生，未能作出發展，故此該公司在去年曾入稟高等法院，控告地政總署未有按照承諾「清場」，並要求索償。
撰文:
余敏欽