2016-05-03
經濟日報
投資氣氛減弱，炒賣過度的新式工廈也錄得大額蝕讓個案，其中長沙灣Global Gateway Tower上月連錄數宗蝕讓個案，最大額一宗估計損失約1千萬元。
1.4萬呎樓面 呎售6403
市場消息透露，長沙灣永康街Global Gateway Tower低層全層，面積約14,649平方呎，原業主去年初以逾1.21億元向發展商購入，當時成交呎價約8,276元，至近月市況轉差，業主原本以約9,500萬元放售，上周減至9,380萬元售出，呎價約6,403元。原業主持貨約1年，帳面貶值約2,743萬元。
不過，區內代理指出，當年發售推售Global Gateway Tower時提供不少折扣優惠予新買家，例如釐印費、即供折扣等等，總計約近樓價的15%，故估計業主實質損失約1,000萬元。
據了解，項目現時每呎租金約22至25元之間，即上述新買家可享約4厘回報。
高層934呎 蝕34萬沽
代理又謂，入伙不久的Global Gateway Tower，近月市場已錄得零星蝕讓個案，例如一個面積934平方呎的高層3室，4月初以750萬元售出，原業主於2015年底以784萬元購入，帳面蝕34萬元。